Portfólio não publicado
A maioria dos nossos imóveis não aparece em portais abertos. Isso protege o vendedor e garante que o comprador acesse oportunidades antes do grande público.
Compra e Venda
Comprar ou vender sem expor o que não precisa ser exposto
Na Cookingjournalk, cada transação de compra ou venda começa com uma conversa confidencial — e só avança quando você estiver pronto.
Como funciona o nosso processo de compra e venda
Tudo começa com uma conversa sem gravadores nem formulários públicos. Entendemos o que procuras — tamanho, localização, faixa de investimento — e mapeamos as opções dentro do nosso portfólio e da nossa rede de contatos em Salvador. Não publicamos listas abertas de imóveis com dados sensíveis: as fotos e os endereços completos só são compartilhados com compradores qualificados e identificados. Para quem vende, a confidencialidade é ainda mais valiosa: evitamos que o imóvel fique queimado no mercado por tempo excessivo de exposição.
O que você recebe ao final do processo
Ao longo da negociação, você conta com análise de mercado comparativa, apoio jurídico para leitura da documentação e acompanhamento na vistoria e na assinatura em cartório. Após o fechamento, entregamos um relatório resumido da transação — útil para declaração de IR e para o teu histórico patrimonial. Trabalhamos com imóveis residenciais e comerciais nos principais bairros de Salvador: Pituba, Barra, Rio Vermelho, Vitória, Graça e Centro Histórico. Imóveis fora dessas regiões ou de tipologia muito específica podem estar além do nosso escopo habitual — sendo honesto, preferimos recusar do que atender mal.
Por que escolher a Cookingjournalk para comprar ou vender
Negociação ágil
Com um processo bem definido e compradores pré-qualificados na nossa base, reduzimos o tempo médio de fechamento em Salvador para menos de 60 dias em imóveis dentro do perfil ideal.
Documentação acompanhada
Checamos matrícula, certidões negativas e situação do IPTU antes de qualquer proposta formal. Surpresas documentais depois da proposta são raras — e quando aparecem, comunicamos de imediato.
“Vendi meu apartamento no Rio Vermelho sem colocar placa, sem postar nas redes e sem receber desconhecidos em casa. O processo inteiro durou 47 dias. Recomendo sem hesitar.”
Fábio M., Rio Vermelho, Salvador
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