Fotos e divulgação controlada
Produzimos as fotos do imóvel com iluminação adequada ao clima de Salvador — luz equatorial e tons frescos — e divulgamos em canais curados, sem expor dados sensíveis do proprietário.
Locação
Locação em Salvador: proprietário tranquilo, inquilino bem assessorado
Gerenciamos locações residenciais e comerciais em Salvador com triagem cuidadosa e contratos sólidos — do anúncio à entrega das chaves.
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Como cuidamos da locação do teu imóvel
Para proprietários, o processo começa com uma vistoria técnica e um levantamento fotográfico profissional do imóvel. Em seguida, divulgamos em canais selecionados — sem expor o endereço completo antes de uma triagem inicial do interessado. Recebemos as propostas, verificamos a capacidade financeira dos candidatos e apresentamos apenas os perfis que atendem aos critérios combinados com você. A negociação do valor e das condições acontece com a nossa intermediação, e elaboramos o contrato com cláusulas claras e alinhadas à legislação vigente. Para inquilinos, encontramos opções dentro do perfil desejado, negociamos condições justas e acompanhamos a vistoria de entrada para que não haja conflito na saída.
O que está incluído no serviço de locação
Triagem rigorosa de inquilinos
Analisamos renda comprovada, histórico de crédito e referências anteriores antes de apresentar qualquer candidato. Proprietários recebem um resumo objetivo de cada perfil, sem dados protegidos por lei.
Contrato e vistoria detalhada
O contrato é redigido com cláusulas específicas para a realidade baiana — incluindo reajuste, benfeitorias e rescisão. A vistoria de entrada é documentada em fotos e relatório assinado pelas duas partes.
Gestão pós-contrato opcional
Se precisares de acompanhamento contínuo — cobrança de aluguel, repasse e gestão de manutenções — oferecemos pacote de administração mensal com relatório trimestral.
“Tenho dois apartamentos em Pituba e sempre tive dor de cabeça com locação. Desde que passei para a Cookingjournalk, não precisei ligar uma única vez para cobrar aluguel ou resolver problema com inquilino. Durmo bem mais tranquilo.”
Marcos A., proprietário, Pituba
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